? 從7月9日開始，即墨房地產(chǎn)部門連續(xù)發(fā)布了11則關(guān)于撤銷商品房預(yù)(銷)售合同的公告，購房者成功退了11套新房；開發(fā)區(qū)江山南路一家樓盤今年遭遇35個撤銷合同的情況……8月15日，記者采訪了解到，今年受政策影響，多個樓盤出現(xiàn)了退房、撤單的現(xiàn)象，包括大鱷樓盤。
即墨購房者成功退了11套房 8月15日上午，記者登錄即墨房地產(chǎn)管理部門官方網(wǎng)站查詢發(fā)現(xiàn)，從7月9日開始，該部門連續(xù)發(fā)布了11則關(guān)于撤銷商品房預(yù)(銷)售合同的公告，涉及退房11套 。“李先生2012年3月30日與青島銀座地產(chǎn)有限公司簽訂的商品房預(yù)(銷)售合同已在我處備案，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，申請撤銷該合同備案。”“張先生于2011年10月10日與青島康城置業(yè)有限公司簽訂的商品房預(yù)(銷)售合同已在我處備案，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，申請撤銷該合同備案。”……
整個退房公告，共涉及9個房地產(chǎn)項目。“以前的時候，一些開發(fā)商為了套取銀行的貸款，多采取先簽后撤的辦法簽訂假合同，導致市場上出現(xiàn)混亂。而從去年開始到現(xiàn)在，撤銷合同的都是購房者退房的情況，虛假合同形成的案例已經(jīng)消失了。”業(yè)內(nèi)人士介紹說。
開發(fā)區(qū)一家樓盤退房35套
在開發(fā)區(qū)同樣出現(xiàn)了退房現(xiàn)象。位于開發(fā)區(qū)江山南路附近的一家樓盤，從今年1月份到現(xiàn)在，已經(jīng)撤銷了35單合同。“撤銷合同必須提交雙方共同申請書、解除商品房買賣合同協(xié)議、身份證明、退款證明(銀行轉(zhuǎn)賬憑證)等相關(guān)材料。房屋質(zhì)量有問題可以退房，買方出國留學或者定居也可以退房。另外，買方工作調(diào)動、貸款未獲批、買方本人或者直系親屬出重大變故也可以申請退房。”李滄區(qū)一家樓盤營銷總監(jiān)向記者介紹說。“今年上半年出手購房的，尤其是在開發(fā)區(qū)，很容易買到高價。樓盤采取降價策略促銷，部分購房者就坐不住了，申請退房。這種情況下，簽訂了合同，除非符合以上幾種情況，否則很難退房。”
相關(guān)鏈接 開發(fā)區(qū)新房最低價跌至5300 新房價格方面，開發(fā)區(qū)新房價格再創(chuàng)新低。8月15日，記者了解到，位于開發(fā)區(qū)井岡山路附近的一家樓盤推出高層房源起價5300元/平方米，均價6500元/平方米，比周邊樓盤低了2000元/平方米。
據(jù)了解，大型房地產(chǎn)企業(yè)7月份銷售業(yè)績集體下挫。例如，保利7月份銷售額環(huán)比下降了40%左右；首創(chuàng)置業(yè)7月份銷售額環(huán)比下降了48%左右；融創(chuàng)地產(chǎn)銷售額為24億元，環(huán)比下降27%；萬科7月實現(xiàn)銷售額103.9億元，環(huán)比下降22%；富力地產(chǎn)銷售額為23.7億元，環(huán)比下降15%。記者 李晨 （來源：半島網(wǎng)-城市信報）
熱點推薦： 開發(fā)區(qū)新房跌至五千三 多家樓盤遭遇退房撤單 農(nóng)村集體土地將統(tǒng)一發(fā)證 小產(chǎn)權(quán)房不在其列 成交價為每平米2472元 濱海大道地塊低價成交 8月17日至19日逛半島購房節(jié)淘品質(zhì)實惠房子 2012年夏季紙上房交會特刊--盤點青島樓市八月“票房” 2012夏季紙上住交會商業(yè)篇 中心飽和外圍繁榮 2012夏季紙上住交會別墅篇 近郊繁榮供應(yīng)量足 2012夏季紙上住交會剛需篇 全力沖刺下半年 糧草充足 2012夏季紙上住交會豪宅篇 市場表現(xiàn)漸強勢 需求攀升 范冰冰承認戀情 揭秘現(xiàn)任男友周文健神秘背景 [編輯: 劉寶中]
