?　　半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道12月2日消息 近日，青島市國(guó)土資源和房屋管理局發(fā)布公告，城陽(yáng)區(qū)兩幅土地將入市交易。公告顯示，兩幅地塊分別位于城陽(yáng)區(qū)長(zhǎng)城路東側(cè)，以及薈城路東側(cè)、瑞陽(yáng)路南側(cè)，起拍價(jià)分別為1966元/㎡、1282元/㎡。均將同時(shí)劃撥部分土地用于配建公共租賃住房。據(jù)了解，兩幅地塊臨近城陽(yáng)中心區(qū)，配套設(shè)施齊全、居住環(huán)境成熟。

　　地塊信息：

　　兩幅地塊起拍總價(jià)近2億元 均配建公租房

　　

出讓地塊信息(來(lái)自青島市國(guó)土局網(wǎng)站)

　　公告顯示，城陽(yáng)區(qū)城陽(yáng)街道后田社區(qū)，薈城路東側(cè)、瑞陽(yáng)路南側(cè)地塊（簡(jiǎn)稱(chēng)地塊一），編號(hào)QDCYP-2014-14-1，土地面積是51273㎡，其中出讓土地面積49555.35㎡，劃撥土地面積1717.65㎡。規(guī)劃建筑面積共計(jì)85961.75㎡。出讓部分地塊容積率大于1.0、小于或等于1.7，建筑密度小于或等于35%，綠地率大于或等于30%，拍賣(mài)起始價(jià)1282元/㎡，總價(jià)約1.08億元，競(jìng)買(mǎi)保證金是2200萬(wàn)元。出讓土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地、批發(fā)零售用地。劃撥土地部分規(guī)劃49套公租房，規(guī)劃建筑面積是2920㎡。

　　

長(zhǎng)城路東側(cè)地塊基本信息

　　另一幅地位于城陽(yáng)區(qū)長(zhǎng)城路東側(cè)（簡(jiǎn)稱(chēng)地塊二），編號(hào)QDCYP-2014-13-1，土地面積是23104㎡，其中出讓22099㎡，劃撥1005㎡。規(guī)劃建筑面積共計(jì)50828.8㎡。出讓部分地塊起拍價(jià)是1966元/㎡，總價(jià)超過(guò)9500萬(wàn)元。規(guī)劃指標(biāo)要求，容積率大于1.0、小于或等于2.2，建筑密度小于或等于25%，綠地率大于或等于30%。另外，劃撥土地部分規(guī)劃37套公租房，規(guī)劃建筑面積是2211.05㎡。

　　

紅色區(qū)域?yàn)榈貕K一大致位置

　　地塊分析：

　　臨近城陽(yáng)中心區(qū) 生活配套齊全

　　據(jù)了解，地塊一屬于正陽(yáng)路板塊，臨近城陽(yáng)中心區(qū)，從地塊駕車(chē)前往城陽(yáng)區(qū)政府僅需十幾分鐘。出讓地塊附近有海都花園、都霖美景、怡源居小區(qū)等多個(gè)樓盤(pán)。配套方面，板塊內(nèi)有田村小學(xué)、貝貝熊親子園、美琪幼兒園以及利客來(lái)超市等，交通方便、生活配套設(shè)施齊全，屬于成熟社區(qū)。根據(jù)房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)給出的參考價(jià)，目前正陽(yáng)路板塊二手房均價(jià)接近7000元/平。

　　地塊二位于城陽(yáng)區(qū)主干道長(zhǎng)城路，地段優(yōu)勢(shì)明顯，前往城陽(yáng)人民醫(yī)院、城陽(yáng)世紀(jì)公園、寶龍城市廣場(chǎng)等城陽(yáng)區(qū)核心配套區(qū)域都十分方便，其周邊個(gè)別新房單價(jià)已經(jīng)近萬(wàn)。

　　據(jù)公告，地塊一拍賣(mài)將于12月25日上午9：00整在城陽(yáng)區(qū)行政服務(wù)中心二樓的土地礦產(chǎn)交易大廳舉行，出讓采取增價(jià)拍賣(mài)方式，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。地塊二拍賣(mài)將于12月24日上午9：00整在城陽(yáng)區(qū)行政服務(wù)中心二樓的土地礦產(chǎn)交易大廳舉行。

　　文 葛飛  

　　 [編輯: 王好]