?　　11月2日，青島市嶗山區(qū)自然資源局發(fā)布公告將于11月22日拍賣位于中韓街道勁松五路兩側6宗地塊，地塊屬于嶗山區(qū)中韓街道西韓社區(qū)集體經(jīng)濟發(fā)展用地，但6宗地橫跨市北嶗山兩個行政區(qū)。其中包含4宗商住地塊，1宗體育用地和1宗文化設施用地，合計約282.79畝，規(guī)劃總建面約66萬㎡，其中人才公寓總建面4.9萬㎡，最高起始樓面價9722元/㎡，起拍總價超48.7億元。

　　

（出讓地塊信息）

　　

（地塊大致位置）

　　地塊1位于嶗山區(qū)滁州路以南、勁松七路以西，占地面積30476.8㎡，總建面132687.5㎡；土地用途商住（3.5:6.5）混合用地；容積率≤平均4.38（出讓部分4.705）；建筑密度≤30%；綠地率≥35% ；起始樓面地價8915元/㎡。

　　地塊2位于嶗山區(qū)滁州路以南、勁松五路以東，占地面積34700.1㎡，總建面140900㎡。土地用途商住（2:8）混合用地；容積率≤4.06；建筑密度≤30%；綠地率≥35%；起始樓面地價9458元/㎡。

　　地塊3位于市北區(qū)滁州路以南、勁松五路以西，占地面積34521.6㎡，總建面120825.6㎡。土地用途商住（1:9）混合用地；容積率≤3.5；建筑密度≤35%；綠地率≥30%；起始樓面地價9722元/㎡。

　　地塊4位于市北區(qū)滁州路以南、勁松四路以西，占地面積2886.2㎡，總建面4329.3㎡。土地用途文化設施用地；容積率≤1.5；建筑密度≤40%；起始樓面地價2342元/㎡。

　　地塊5位于市北區(qū)株洲路以北、勁松五路以西，占地面積11697.5㎡，總建面23395㎡。土地用途體育用地；容積率≤2.0；建筑密度≤40%；綠地率≥35%；起始樓面地價2204元/㎡。

　　地塊6位于市北區(qū)滁州路以北、勁松五路以西，占地面積74059平方米，總建面238699㎡。土地用途商住（2:8）混合用地；容積率≤3.22；建筑密度≤30%；綠地率≥30%；起始樓面地價9613元/㎡。

　　本次網(wǎng)上拍賣設定最高限價，競價若達到或超過最高限價時，土地競價中止，轉入競報“企業(yè)自持商品住房租賃面積”環(huán)節(jié)。

　　出讓條件：

　　1，3、4、5三宗地同時出讓；

　　2，競得人若非嶗山區(qū)工商注冊企業(yè)，須在競得土地之日起30日內將公司注冊至嶗山區(qū)或在嶗山區(qū)成立獨立法人資格的全資子公司，并由其作為開發(fā)主體開發(fā)建設。

　　3，拍賣土地為嶗山區(qū)中韓街道西韓社區(qū)集體經(jīng)濟發(fā)展用地，競得人須在競買結束后3個工作日內與社區(qū)簽訂《西韓社區(qū)經(jīng)濟發(fā)展用房合作協(xié)議書》。

　　4，1號地中公交首末站（規(guī)劃建設不小于2100平方米）和配建812.5平方米管理用房（分攤土地172.71平方米），土地無償劃撥,由競得人按嶗山區(qū)交通主管部門要求建設，建成后按成本價移交。拍賣土地規(guī)劃配建的公共管理與公共服務用房，由競得人按相關規(guī)定建設、移交、使用。

　　5，競得人須開發(fā)建設綠色智能和裝配式建筑。競得人在進行工程施工招標時，不得限制嶗山區(qū)企業(yè)組建聯(lián)合體參加投標，支持大型施工企業(yè)集團投標并遷入嶗山區(qū)。

　　 [編輯: 鹿璐]