?　　經(jīng)歷2018年中國房地產(chǎn)住宅市場的庫存問題得到有效緩解，但在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域卻并沒有出現(xiàn)可喜的變化，反而成為眾多城市的頭號頑疾，然而在這種背景之下，如何在繁雜的商鋪選擇之中選擇到真正有價值的對象，對于投資者以及商業(yè)從業(yè)者，都是一個不小的考驗。

　　商業(yè)產(chǎn)品存量大  亂花漸欲迷人眼

　　在業(yè)內(nèi)人士看來，過去兩年國內(nèi)以購物中心為代表的商業(yè)地產(chǎn)高速發(fā)展，庫存高企，也催生了大家的創(chuàng)新和突圍，業(yè)態(tài)也較過去更為豐富，專業(yè)化細分化更為突出?？梢灶A計，隨著商業(yè)房地產(chǎn)步入存量時代，挖掘持有型物業(yè)的價值，為將來培育新的利潤增長點，使得商業(yè)地產(chǎn)已經(jīng)成為傳統(tǒng)住宅開發(fā)巨頭們的必爭之地。

　　商業(yè)亂世紛爭 如何找到最強商業(yè)價值保證

　　在城市中心型商業(yè)的亂戰(zhàn)之中，有一種商業(yè)形態(tài)憑借著穩(wěn)固的消費人群與生活的緊密關(guān)系脫穎而出，成為投資者眼中的“金飯碗”，這就是社區(qū)型商鋪，憑借有利位置，抓住市場需求點，部分社區(qū)型商鋪項目雖然價格不菲，但仍能創(chuàng)造佳績。此類型社區(qū)商鋪周邊的商業(yè)已形成一定氣候，擁有大量的、穩(wěn)定的消費群體，更具有風險小、回報率高的屬性。

　　青島龍湖·鉑金島位居市北核心區(qū)域，緊靠龍湖、萬科兩大社區(qū)，坐擁近7000戶固定消費人群。周邊規(guī)劃中的一所48班小學，一所12班幼兒園，帶來更多消費需求。同時借助地鐵的輻射作用，將影響市北腹地近百萬的消費人群。

　　龍湖鉑金島以建面約35-180㎡商業(yè)空間，憑借具有活力的商業(yè)街區(qū)打造，將會為新市北乃至全青島，帶來更具活力更全業(yè)態(tài)的商圈新體驗。

　　 [編輯: 楊昀迪]