?　　據(jù)國(guó)土資源部網(wǎng)站9月20日消息,國(guó)土資源部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部日前發(fā)出《關(guān)于房屋交易與不動(dòng)產(chǎn)登記銜接有關(guān)問(wèn)題的通知》。通知提出,針對(duì)目前各地不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記后出現(xiàn)的歷史遺留問(wèn)題,不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和房屋交易管理部門(mén)要加強(qiáng)配合,共同協(xié)商推動(dòng)地方政府依法合規(guī)分類(lèi)妥善處理,及時(shí)解決問(wèn)題。防止小產(chǎn)權(quán)房通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記合法化。

　　關(guān)于資料移交共享問(wèn)題,通知指出,不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度實(shí)施前已經(jīng)形成的房屋登記紙質(zhì)資料要移交至不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu),確實(shí)難以拆分移交的,應(yīng)復(fù)制移交,復(fù)制移交的資料應(yīng)與原件一致,并于年底前全面復(fù)制移交到位。

　　為避免重復(fù)建設(shè),保證房屋交易與不動(dòng)產(chǎn)登記使用電子數(shù)據(jù)的一致性,房屋登記的電子數(shù)據(jù)應(yīng)完整地拷貝給不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu),并于9月底前全面完成。

　　關(guān)于交易登記業(yè)務(wù)銜接問(wèn)題,通知指出,對(duì)于房屋交易與不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)分設(shè)的地方,要按照“進(jìn)一個(gè)門(mén)、跑一次路”的原則,實(shí)現(xiàn)房屋交易與不動(dòng)產(chǎn)登記的有效銜接,切實(shí)做到便民利民。

　　兩部門(mén)進(jìn)駐同一個(gè)服務(wù)大廳,設(shè)置同一個(gè)受理窗口,將房屋交易和不動(dòng)產(chǎn)登記所需的法定材料編制形成統(tǒng)一的申請(qǐng)材料目錄向社會(huì)公布。收件后,相關(guān)資料分送兩部門(mén)并行業(yè)務(wù)辦理,不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法辦理不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)。涉及交易需辦理事項(xiàng),一般交易業(yè)務(wù)要在3個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié),較為復(fù)雜的應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié),交易的結(jié)果通過(guò)內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)反饋。凡是能夠通過(guò)網(wǎng)上辦理的房屋交易和不動(dòng)產(chǎn)登記事項(xiàng),不得要求當(dāng)事人到現(xiàn)場(chǎng)辦理。

　　關(guān)于歷史遺留問(wèn)題,通知提出,針對(duì)目前各地不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記后出現(xiàn)的歷史遺留問(wèn)題,不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和房屋交易管理部門(mén)要加強(qiáng)配合,共同協(xié)商推動(dòng)地方政府依法合規(guī)分類(lèi)妥善處理,及時(shí)解決問(wèn)題。防止小產(chǎn)權(quán)房通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記合法化。

　　通知還要求,切實(shí)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控和監(jiān)測(cè)分析工作。將二手房與新建商品房納入統(tǒng)一的房地產(chǎn)市場(chǎng)管理,加強(qiáng)監(jiān)測(cè)、監(jiān)管和調(diào)控。不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度實(shí)施后,房屋交易和不動(dòng)產(chǎn)登記信息要通過(guò)網(wǎng)絡(luò)實(shí)時(shí)共享。　　　　　中新

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