?　　半島全媒體記者 江海峰

　　青島樓市“3·30新政”中規(guī)定，各商業(yè)銀行應(yīng)執(zhí)行“認(rèn)貸又認(rèn)房”政策發(fā)放房貸。4月1日上午，嶗山區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心針對(duì) “房屋滿2年方可上市交易”和“認(rèn)貸又認(rèn)房”政策進(jìn)行了解讀。目前，其他不動(dòng)產(chǎn)登記中心尚未有此類(lèi)解讀。

　　

　　

　　3月30日，青島市國(guó)土資源和房屋管理局在官方網(wǎng)站發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行的通知》，要求自3月31日起，青島市六區(qū)四市購(gòu)買(mǎi)的新建商品住房和二手住房，需取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》滿2年后方可上市交易；同時(shí)，各商業(yè)銀行應(yīng)按照“認(rèn)貸又認(rèn)房”的要求嚴(yán)格執(zhí)行發(fā)放房貸。

　　時(shí)隔一天多，4月1日上午，半島記者在嶗山區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心看到，大廳的LED屏幕上滾動(dòng)播放著此次調(diào)控加碼后的兩條政策闡釋通知。

　　通知中就“房屋滿2年方可上市交易”的解釋為：拆遷、繼承得來(lái)的房屋不受“產(chǎn)證滿兩年”的限制，按照原產(chǎn)權(quán)證登記日期為準(zhǔn)；很多區(qū)域的老產(chǎn)權(quán)證由于地址變更、門(mén)牌號(hào)碼變更、證件號(hào)碼變更等原因在過(guò)戶前必須把老產(chǎn)權(quán)證換成新產(chǎn)權(quán)證才能過(guò)戶，房產(chǎn)登記日期以老產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)；夫妻之間婚內(nèi)或者因離異變更產(chǎn)權(quán)證不受“產(chǎn)證滿兩年”的影響；法院拍賣(mài)執(zhí)行的房屋依據(jù)法院文書(shū)執(zhí)行，不受兩年限制。

　　而針對(duì)“認(rèn)貸又認(rèn)房”的解釋為：認(rèn)房是指一個(gè)家庭包括配偶雙方未婚子女中有一套住房名字是這個(gè)家庭里成員的，就認(rèn)定這個(gè)家庭已經(jīng)有一套住房。不管這套住房是否貸款購(gòu)買(mǎi)。認(rèn)貸是指一個(gè)家庭包括配偶雙方未婚子女中有一套住房已經(jīng)是貸款購(gòu)買(mǎi)的，那么再購(gòu)買(mǎi)第二套住房申請(qǐng)貸款就算是二套住房，或者房子已經(jīng)買(mǎi)賣(mài)，申請(qǐng)人第二次貸款也算是第二套住房。

　　[編輯: 杜倩倩]