?　　半島記者 于紅靚 報道

　　1月12日，2017年青島土地市場第一場土地拍賣拉開，位于即墨市的5宗商住用地進行網上拍賣，最終全部以底價成交，總金額6425萬元。

　　具體來看，JY16-66地塊，位于即墨省級經濟開發區藍色新區龍山路以東、靖海衛路以南、用地界線以西、威海衛路以北，土地面積10355平方米，用途為商業用地，容積率：2.7，建筑密度：≤35%，綠地率：≥15%，規劃建面：279582平米，成交樓面地價：945元/平方米，成交總價：2642.03萬元，溢價率：0，競得人：青島即發創智新區置業有限公司。

　　JY16-67地塊，位于即墨省級經濟開發區藍色新區寧東路以南、曉陽路以西，面積為10622平方米，土地用途：商業，容積率：2，建筑密度≤45%，綠地率：≥25%，規劃建面：21244平米，成交樓面地價：1134元/平方米，成交總價：2409.07萬元，溢價率：0，競得人： 山東省鑫誠恒業開發建設有限公司。

　　JY16-68地塊，位于即墨市華山二路以東、長江一路以南、華山一路以西、規劃路以北，土地面積：3264平方米，土地用途：商業，容積率：0.4，建筑密度：≤45%，綠地率：≥25%，規劃建面：1305平米，成交樓面地價：3542元/平方米，成交總價：462.23萬元，溢價率：0，競得人：即墨國際商貿城開發投資有限公司。

　　JY16-69地塊，位于即墨市華山二路以東、長江一路以南、華山一路以西、規劃路以北，土地面積：5161平方米，土地用途：住宅兼容商業，容積率：1.1，建筑密度：≤30%，綠地率：≥25%，規劃建面：5677平米，成交樓面地價：1489元/平方米，成交總價：845.31萬元，溢價率：0，競得人：即墨國際商貿城開發投資有限公司。

　　JY16-70地塊，位于即墨市華山二路以東、長江一路以南、華山一路以西、規劃路以北，土地面積：405平方米，土地用途：住宅兼容商業，容積率：1.1，建筑密度：≤30%，綠地率：≥25%，規劃建面：445平米，成交樓面地價：1494元/平方米，成交總價：66.48萬元，溢價率：0，競得人：即墨國際商貿城開發投資有限公司。

　　據青島銳理介紹，位于華山二路以東、長江一路以南、華山一路以西、規劃路以北的三宗“袖珍”地塊的出讓年限均不到商業40年，住宅70年。三宗地塊的商業部分出讓年限截止到2055年7月9日，住宅部分出讓年限截止到2085年7月9日，均比正常的商業產權和住宅產權少了1年半。

　　 [編輯: 劉曉明]