進(jìn)入7月,由于平穩(wěn)度過了年中考核期,各家銀行的貸款壓力減小,隨之而來的是房貸增多。3日,記者采訪了解到,雖然相比前一階段,房貸放款時(shí)間加快,但是房貸利率仍沒有變化,各家銀行大多以基準(zhǔn)利率為主。

　　3日,記者以購房者的身份來到了位于遠(yuǎn)洋廣場(chǎng)附近的工商銀行和中國銀行。據(jù)兩家銀行的工作人員稱,現(xiàn)在首套房的房貸利率執(zhí)行基準(zhǔn)水平,即6.55%,但相比前一段時(shí)間,放款時(shí)間加快一些。“畢竟度過了年中期限,貸款壓力小了很多。”銀行工作人員稱。其他幾家國有商業(yè)銀行的房貸利率也都維持在基準(zhǔn)水平。

　　隨后,記者采訪招商銀行、中信銀行等股份制商業(yè)銀行得知,首套房貸利率也執(zhí)行基準(zhǔn)利率。據(jù)了解,今年春節(jié)前后,有的股份制商業(yè)銀行因貸款額度收緊,不但往年的8.5折、9折利率絕跡,而且房貸基準(zhǔn)利率也進(jìn)行了上浮。但自5月之后,利率上浮的股份制商業(yè)銀行均調(diào)回至基準(zhǔn)利率。此前停止個(gè)人房貸的民生銀行,也已于5月末重新開啟個(gè)人房貸業(yè)務(wù)。

　　不過有銀行的房貸利率上浮10%左右。“我們銀行執(zhí)行的房貸利率是基準(zhǔn)利率上浮10%。”一家青島本地商業(yè)銀行的房貸業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人介紹,不過該銀行的房貸業(yè)務(wù)并不多。該負(fù)責(zé)人解釋稱,該銀行通過發(fā)行理財(cái)產(chǎn)品融資,資金成本就要在6%左右,再加上一些別的財(cái)務(wù)成本,如果按照6.55%的基準(zhǔn)利率來放貸的話,基本不賺錢。

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析稱,進(jìn)入下半年,銀行的房貸情況會(huì)有所好轉(zhuǎn)。“主要是經(jīng)濟(jì)形勢(shì)會(huì)有所好轉(zhuǎn),各家銀行的貸款壓力也會(huì)減輕,房貸政策也會(huì)有所寬松。”青島市農(nóng)商銀行一名房貸業(yè)務(wù)人士分析。(記者　姜寧)

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