信報房師傅繼續為大家答疑解難，信報房師傅熱線電話更改為80889423，接聽時間僅限上午 9點至10點半。市民可通過新浪微博私信“@城市信報房師傅”官方微博，反映房屋問題。另外，也可以發郵件至[email protected]。山東崇杰律師事務所律師孫世強、霍玉梅會定期在房師傅QQ群答復網友。房產糾紛和房屋法律問題也可撥打孫律師電話66065299咨詢。

　　王女士：住房公積金繳納基數怎么算？

　　房師傅：根據規定，住房公積金繳存基數應每年核定一次。月繳存額等于職工本人上一年度月平均工資分別乘以單位與職工本人繳存比例相加所得。

　　劉先生：為什么新房的放款比二手房慢？

　　房師傅：因為二手房交易中買賣雙方對資金到位有自己的單獨要求，具有特殊性，因此相關部門在制定資金發放計劃時向二手房貸款進行了傾斜。

　　劉女士：夫妻二人公積金貸款總共可以貸款多少額度？

　　房師傅：目前本市借款申請人及配偶均符合申請貸款繳存條件的，購買新建商品住房公積金貸款的最高額度為 60萬元、購買再交易住房公積金貸款的最高額度為35萬元；借款申請人僅本人符合申請貸款繳存條件的，購買新建商品住房公積金貸款的最高額度為36萬元、購買再交易住房公積金貸款的最高額度為21萬元。貸款額度的計算是根據借款人及配偶的公積金繳存情況、公積金賬戶正常繳存余額、還貸能力、購房金額、貸款年限、購房類型等因素綜合計算確定的。記者 郭冰

　　 （來源：半島網-城市信報） [編輯: 王好]