市南區蘇州路片區身處老城區，多數房屋破舊，缺少獨立廚房、衛生間，污水橫流，居住條件惡劣，近年來居民要求改造的呼聲強烈。11月25日，記者從市南區政府了解到，為改善居民生活環境，將投入較大的財政資金對蘇州路片區危舊房進行改造，共涉及居民約752戶。目前，關于房屋征收補償方案的征求意見稿已在該區域張貼，11月26日起，市南區將啟動入戶摸底調查，進一步了解居民對房屋征收的意見。

　　據市南區開發建設局工作人員介紹，此次蘇州路片區危舊房改造的擬征收范圍為：蘇州路11號、13號、15號甲(15號丙2、15號丁、15號戊)、15號乙、15號丙(15號丙1)、15號平房、15-1號、17號院、19號院、27號2號樓、29號、29號甲；萊蕪一路8號(蘇州路9號)、10號、14號、18號、20號、22號、26號、34號平房；吳縣二路1號、2號甲、2號乙、4號；吳縣一路1號平房、5號后樓、7號、9號、11號、13號、15號。

　　“按照目前規劃條件，征收完成后就地可新建住宅房屋300余套。規劃方案設計此處將建設4棟11層住宅形成一個獨立居住組團、1棟5層住宅和一棟4層的住宅。”市南區開發建設局工作人員介紹說，項目采取就地房屋補償、貨幣補償和異地房屋補償三種方式，就地補償房源為蘇州路片區就地新建住宅，由于不能全部滿足居民就地安置的需求，協調李滄區政府落實李滄區青島酒店管理學院西側地塊作為異地補償房源，每套被征收房屋限補償一套房屋，產權歸原產權人所有。

　　按照尚在征求意見的房屋征收補償方案，選擇就地房屋補償的應補償面積為：被征收房屋面積不足二十五平方米的，按照二十五平方米計算，增加十平方米住房改善面積；被征收房屋面積與住房改善面積之和不足四十五平方米的，按照四十五平方米補償，差額部分按照征收區域新建商品住房市場價格的百分之五十支付；補償房屋的公攤面積單獨計入應補償面積；被征收人補償房屋建筑面積超出應補償面積的部分，按照補償房屋的綜合造價結算，并給予每戶產權人或公房承租人6萬元的獎勵。

　　貨幣補償方式為，按照征收補償方案確定的應補償面積與補償房屋公攤面積之和，結合征收區域新建商品住房市場價格，結算房屋征收補償金，給予貨幣補償金額的5%作為獎勵。異地房屋補償方式為，房屋征收部門提供與房屋征收貨幣補償金價款相當的房屋供被征收人選擇，同時給予每戶產權人或公房承租人6萬元的獎勵。

　　11月25日上午，記者來到蘇州路實體探訪，發現不少居民正仔細研究著補償方案，看得非常仔細。市南區開發建設局工作人員告訴記者，11月26日開始，會啟動入戶調查摸底工作，并讓居民評選評估機構，在一個月的時間內征求居民對房屋征收補償方案的意見，然后根據居民的意見進行完善。待征求意見結束后，再根據情況下達房屋預征收通知。 文/圖 記者 李偉偉

（來源：半島網-城市信報）