信報房師傅熱線電話80889439，接聽時間僅限上午9點至11點半。市民可通過新浪微博私信“@城市信報房師傅”官方微博反映房屋問題。另外，也可以發(fā)郵件至[email protected]。山東崇杰律師事務(wù)所律師孫世強(qiáng)會定期在房師傅QQ群答復(fù)網(wǎng)友。房產(chǎn)糾紛和房屋法律問題也可撥打?qū)O律師電話66065299咨詢。

　　甘先生：恩縣路29號什么時候能拆遷？

　　房師傅：恩縣路29號在甘肅路片區(qū)改造項目范圍內(nèi)，已將其列入危舊房改造計劃。由于區(qū)域內(nèi)很多房屋屬于風(fēng)貌保護(hù)建筑，在改造的同時還需要研究風(fēng)貌保護(hù)建筑的保護(hù)利用問題，目前正在研究借鑒國內(nèi)比較先進(jìn)的風(fēng)貌保護(hù)案例，對規(guī)劃方案進(jìn)行充分論證。由于《青島市城市風(fēng)貌保護(hù)條例》正在起草中，待條例正式實施后，將根據(jù)條例規(guī)定，完善規(guī)劃方案，爭取早日啟動房屋征收工作。

　　元先生：開發(fā)商延期交房，業(yè)主應(yīng)該怎樣維權(quán)？

　　房師傅：根據(jù)《合同法》，開發(fā)商違約延期交房的，您可以根據(jù)合同約定條款與開發(fā)商協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以通過司法途徑解決。

　　王女士：出租房子時，將房間內(nèi)部打上隔斷違不違法？

　　房師傅：根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第八條“出租住房的，應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計的房間為最小出租單位”的規(guī)定，如出租的房屋為住房的，將房間隔斷出租，明顯屬違背了本條規(guī)定。根據(jù)本辦法第二十二條的規(guī)定，違反第八條規(guī)定的，由房屋租賃主管部門責(zé)令限期改正，逾期不改正的，可處以五千元以上三萬元以下罰款。

　　張女士：請問無棣三路何時拆遷？

　　房師傅：無棣三路在市北區(qū)大連路南側(cè)片區(qū)改造范圍內(nèi)。因為大部分危舊房屬風(fēng)貌保護(hù)建筑，居民搬遷后不能拆除重建房屋，大部分居民可能需要異地安置。目前，市北區(qū)結(jié)合居民對于改造的訴求和片區(qū)房屋的現(xiàn)狀，主要針對該片區(qū)內(nèi)不成套的非軍產(chǎn)危舊房進(jìn)行改造，正在抓緊組織規(guī)劃論證，資金、房源籌措等關(guān)鍵性問題。在各方面條件具備后，將盡快啟動房屋征收等前期工作。

　　齊先生：公積金貸款多長可以批下來？

　　房師傅：市住房公積金管理中心收執(zhí)抵押登記權(quán)證后，進(jìn)入貸款資金按計劃發(fā)放環(huán)節(jié)。受公積金貸款量大幅增加影響，目前貸款受理到發(fā)放的周期，在一般情況下，大約在兩個半月左右，其中二手房貸款周期一般在1個月左右。記者 李晨

　　 （來源：半島網(wǎng)-城市信報） [編輯: 張珍珍]