對(duì)于購(gòu)買商品房的市民來(lái)說(shuō)，只有拿到房產(chǎn)證這套房子才完全屬于自己，可購(gòu)買“天山華庭”小區(qū)住房的消費(fèi)者卻因?yàn)檫@房產(chǎn)證的問(wèn)題一直在煩心。“按照購(gòu)房合同的約定，2012年年底就要辦理房產(chǎn)證，可是開發(fā)商到現(xiàn)在也沒(méi)有給辦出房產(chǎn)證，面對(duì)這種違約行為，開發(fā)商卻不愿意給予賠償。”市民老王撥打早報(bào)熱線82888000投訴說(shuō)。

　　老王告訴記者，位于 “天山華庭”小區(qū)的新房2011年年底交付，按照合同的約定，應(yīng)該在交房后的1年內(nèi)辦理房產(chǎn)證。一開始居民們也是安心等待，可是過(guò)了合同期限，開發(fā)商依舊沒(méi)有辦出房產(chǎn)證，居民們?nèi)ゴ叽匍_發(fā)商，對(duì)方總是回答“快了、快了”，但讓大家想不到的是，這一拖就拖了五六個(gè)月。更讓居民們感到郁悶的是，對(duì)于啥時(shí)候能辦出房產(chǎn)證，以及逾期給予怎樣的賠償，開發(fā)商都沒(méi)有一個(gè)明確的說(shuō)法。“以房產(chǎn)稅為例，現(xiàn)在住房滿5年可以免稅，但是這房產(chǎn)證晚辦了半年，我們?cè)儋u房想免稅就要多等半年，這對(duì)于我們來(lái)說(shuō)都是問(wèn)題。”老王說(shuō)。

　　昨天，記者聯(lián)系了“天山華庭”開發(fā)商的工作人員任女士，任女士表示開發(fā)商已經(jīng)提交了辦理房產(chǎn)證所需的全部手續(xù)，只是現(xiàn)在辦理房產(chǎn)證的項(xiàng)目較多，所以一直沒(méi)有辦下來(lái)。“這不是我們的責(zé)任，我們自然不應(yīng)該賠償。”任女士介紹說(shuō)，她表示該小區(qū)房產(chǎn)證應(yīng)該在下個(gè)月能辦完，但是無(wú)法給出準(zhǔn)確的日期。

　　對(duì)于這起糾紛，元鼎律師事務(wù)所的李瑞敏律師認(rèn)為，業(yè)主們?nèi)绻胱酚憮p失，首先要確定開發(fā)商上交材料的日期，如果開發(fā)商是在約定日期內(nèi)上交了所有材料，那么開發(fā)商所要承擔(dān)的責(zé)任有限，如果開發(fā)商因?yàn)椴牧喜蝗⒄`了辦理房產(chǎn)證，那么即使合同里沒(méi)有相關(guān)賠償約定，業(yè)主也可以按照總房款的銀行利息要求開發(fā)商進(jìn)行賠償。如果你在生活中也遇到了類似的糾紛，可以撥打早報(bào)熱線82888000告訴我們。 本報(bào)記者

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