半島網房產頻道：三月份新“國五條”在青島房產市場掀起了不小的波瀾，您對政策有什么看法？對后期的市場有什么預期？ 吳海忠：我覺得現在我們的市民包括我們的客戶，對房地產調控政策不是特別了解，好像是一出房地產政策就以為是在打壓房地產，其實不是的。它是有保有壓，對于剛性客戶是保，對于投資和投機客戶是壓。4月初國五條細則出臺，對于剛需客戶、首改客戶是一個利好。三月份市場反映稍微有點過激了，在政策的窗口期大家比較敏感。而四月份可能會出現一波倒春寒，市場對這個政策需要有一個消化期，有可能會引起市場變化，但是長期來說，剛需的市場肯定是向上的，因為基數很大，需求很大。其次像投資度假類的，可能受影響比較大。
半島網房產頻道：過年之后，青島部分區域房價有上升的趨勢，有很多項目取消優惠，甚至上調價格，您覺得青島青島新房價格今后的總體走勢會是怎么樣的？ 吳海忠：我覺得肯定是兩極分化，對于剛需盤，目前建安成本、管理成本，尤其我們的利潤，相對來說比較透明，沒有過多的溢價空間，所以價格下跌也沒有空間，而且基本上產品和價格的接受程度還比較高，所以我個人覺得剛需盤會穩中有升。
其他的投資性度假性的項目可能會慢慢的理性回歸。現在放量比較大的像少海、膠南等區域部分別墅盤，原來都屬于非限購區域，如果因為新的政策納入限購區域，考慮政策的市場消化周期，就可能會有一個斷崖式的市場反映。
