?　　新老共存，一座樓里倆物業

　　記者獲悉，該樓座業主委員會成立后，于去年12月份與家和物業簽訂了物業合同，并于2012年1月11日將更換物業公司的通知在樓內公示，送至聯盛物業。按照《山東省物業管理條例》的有關規定，聯盛物業要在3月12日前辦理交接手續，但至今未果。

　　趙蘭夫認為，5月23日聯盛物業前來收取物業費時，就是因為他當場提出了新舊物業交替的問題，并以此要求緩交物業費，結果遭到了掐電。“商業樓座不同于居民住宅，一旦斷電就會給業主造成很大損失。”另一位也曾被斷電的業主稱，盡管很多業主都希望把物業費交給新的物業公司，但最終又乖乖就范，仍然交給了聯盛物業。“真是可笑，這就好比我家請了個保姆幫著打掃衛生，結果保姆成了主人，我在自家的行為反而受保姆制約。”一位業主說。

　　24日下午，家和物業負責人李經理告訴記者，按照和業委會簽訂的物業合同，今年4月1日該公司已經進駐大樓開始物業服務。但由于前期物業至今仍占著大樓的配電室和水閥等 ，很多工作新物業至今無法開展，只能提供簡單的保潔、安保等服務。

　　律師說法

　　沒交物業費也不能斷電

　　5月24日下午，記者來到青島聯盛物業有限公司的辦公地點。記者將業主反映的情況說明后，一名女工作人員先是不承認自家有斷電的行為，接著又稱領導不在，自己對情況不了解。截至記者發稿時，聯盛物業沒有對上述問題作出回應。不過記者拿到了該公司發給業主的一份格式合同，合同中明確提出，一旦業主無正當理由逾期1月不繳納有關費用，該公司將采取限電、限水等強制措施催收。

　　山東誠功律師事務所律師何昭鵬認為，即使業主拒交物業費，物業公司也無權限水、限電，因為供水、供電合同的雙方當事人為業主與供水、供電公司。對于這種新物業進駐后，舊物業拒不“挪窩”的現象，何昭鵬認為，根據《山東省物業管理條例》的有關規定，物業主管部門應對轄區內的物業管理活動進行監督管理，業主委員會可向有關部門投訴。

　　據黃島區利群綜合樓業委會有關人士介紹，他們已經將舊物業拒不交接的情況，多次向黃島區行政執法局反映，但至今未得到任何答復。

　　文/圖 記者 馬正拓

（來源：半島網-半島都市報）