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春節后，島城租賃需求大漲，租價變化不大。 春節過后，外來人口住房需求對二手房租賃市場的拉動作用明顯。這部分需求加上因樓市調控政策陷入觀望的購房者，導致了近期租賃需求走高，但與往年不同，今年節后熱門區域的租賃價格上浮了一成左右，其他區域并沒有太大的漲幅。業內人士分析，如果樓市調控政策繼續從嚴，二手房租賃價格或將存在持續上浮空間。
租客增加房源很搶手 二手房交易市場的冷清沒有改觀 ，租賃市場的回升讓中介行業感到了一絲暖意?！白赓U需求明顯上來了，從各家門店的統計來看，今年的租賃市場甚至比去年同期還要旺盛?！笨仆H不動產青島分部總經理孫杰說，營業的一周時間內，租客增長了五成以上。來自17家門店的統計顯示，節后一周時間內，租賃業務成交了近40單，消化了年前五成以上的房源，這在去年同期是不可比擬的，而二手房交易僅成交一單。
租賃需求在增加，讓房源開始變得緊張。“房源客源比例大約是2：5，也就是說，租賃房源增加了兩成，但租賃需求增加了五成?！被莅偌也粍赢a市場部經理唐瑞周說。
來自21世紀不動產 、太平洋房屋、惠百家等多家品牌中介的統計數據顯示，租賃量的走高讓租賃房源變得緊俏。據悉，目前的租房需求主要包括四種：一是外地城市來青的務工者，二是因調換工作而流動的群體，三是因受樓市調控政策影響而推遲買房計劃的群體，四是年前租約到期年后換租的群體。另外，龍年將迎來生育高峰期，部分新婚夫婦也在為準備前來幫忙看孩子的老人租房。
