青島眾磊房地產開發有限公司的項目鑫都合苑位于膠州李哥莊，可這一項目從開建起似乎就沒消停過，中間更是出現了停工問題，開發商的資金問題也一直沒有徹底解決，到現在也沒能如期交房。而近日，又有業主反映了退款難的問題，原來這位業主在購房時并沒有與開發商簽訂正式的購房合同，如今眾磊房地產沒能按照承諾解押、簽約，業主便想要退款，可三十多萬元的房款卻拿不回來。記者聯系了鑫都合苑所在地的李哥莊鎮建委，工作人員表示，之前已幫忙協調過退款一事，但開發商確實資金困難，要退款可能要先等開發商把剩余房屋售出。

買房手續沒辦好  想退房拿不到錢

根據業主反映，鑫都合苑的房子是2019年上半年買的，由于買房時房屋還處于抵押狀態，所以只簽了認購書、拿了收據，并沒有簽訂正規的商品房銷售合同。等了半年，開發商既沒辦理好房屋的解押手續，也沒能按照承諾簽訂合同，退房退款就成了必然選擇。“我于2019年9月申請退款，開發商口頭同意退款，但到現在分文未退。”業主說，自己當初交了30多萬元，如今家里有老人要看病做手術，急需要這筆錢。

“去年鑫都合苑的開發商就籌一筆錢，但不知道為什么就是不退款。”業主說，自己幾次三番聯系開發商青島眾磊房地產開發有限公司，但直到現在退款的事一直沒有任何著落。

鑫都合苑問題頻出  曾停工多日至今未交付

3月4日下午，記者電話聯系到了眾磊房地產，但工作人員表示需要向領導匯報后再做答復。但截至發稿，記者沒有再接到眾磊房地產發來的任何信息。

不過，據記者了解，眾磊房地產開發的鑫都合苑項目算得上是問題頻出。在項目建設過程中，鑫都合苑曾因門窗安裝問題被投訴，質監站在檢查后發現施工單位存在未按要求做出樣板進行報驗就開始安裝的行為，對施工單位作出扣分處理。

鑫都合苑原定于2019年4月底交房，可直到現在都還沒有完成配套設施的建設，中間更是一度停工多日，房屋的交付時間也是一拖再拖，這讓很多業主都心里沒底。

開發商遇資金困難  要退款或要等先賣房

對于鑫都合苑的問題，記者聯系了項目所在地的李哥莊鎮建委。工作人員證實鑫都合苑的開發商眾磊房地產確實遇到了資金困難的問題，之前項目停工、延期交付也都與資金問題有關。“去年，我們鎮政府出面幫企業融資，籌集了一部分資金用于后續的配套設施建筑，來保證已交房款業主的合法權益。但這筆錢是不能用來退款的。”工作人員表示，之前因項目存在諸多問題，開發商的銷售及網簽還都被暫停過。

對于業主提出的退房退款的要求，工作人員表示之前已經介入協調過，“目前的辦法是先讓開發商把沒有辦手續的房子賣出去，拿到房款后再為業主退款。”  首席記者  于曉