特來電總部基地項目實現(xiàn)100%綠電自給自足 新能源汽車可以給大樓反向供電

8月24日，全球首個“超階零碳大樓”——特來電總部基地項目在青島正式投入使用。這座由特來電新能源股份有限公司打造的建筑，位于嶗山區(qū)松嶺路，高117米，擁有23層辦公區(qū)，日均用電量約6000度，卻實現(xiàn)了100%綠電自給自足，是我國推動“雙碳”目標實現(xiàn)過程中的重要實踐。

新能源汽車給大樓反向供電

從2023年5月開工至2025年3月竣工，短短不到兩年時間，這座集光伏發(fā)電、儲能調控、電動汽車互動、智慧泊車、數(shù)字樓宇于一體的超級建筑，已成為綠色能源與數(shù)字科技深度融合的典范。所謂“超階”，指的就是該建筑真正做到了“不取電網一度電”，超越了一般低碳或近零碳建筑的標準，成為真正意義上的“零碳建筑”。

與傳統(tǒng)僅依靠屋頂光伏的低碳建筑不同，這座超階零碳大樓創(chuàng)新性地采用了“光伏發(fā)電+梯次儲能+電動汽車放電”的三重能源系統(tǒng)，實現(xiàn)了真正意義上的100%綠色能源替代。

大樓東西南三面采用建筑一體化光伏玻璃幕墻，猶如為建筑披上了一件“發(fā)電外套”。這種碲化鎘光伏玻璃不僅美觀，還能直接提供直流電，有效避免交直流轉換過程中的能量損耗，光伏玻璃幕墻日均發(fā)電1500度，可滿足大樓25%的用電需求，年減少碳排放近500噸，相當于種植2.75萬棵樹。

在大樓底部，14塊淘汰的汽車動力電池組成了梯次儲能系統(tǒng)。這些“退役”電池每天進行一充一放，既能夠儲存光伏玻璃產生的多余電能，又可以在深谷時段以每度0.22元的低價存儲電網中無法消納的清潔能源，供用電高峰期或陰雨天使用，有效調節(jié)用電負荷。值得一提的是，項目還研發(fā)了獨特的電池安全機柜，在充放電過程中實時監(jiān)測電池狀態(tài)。一旦發(fā)生熱失控，掛鉤便會自動脫扣，電池將掉入正下方的水池中，與其他電池隔絕，確保整個儲能系統(tǒng)的安全運行。

最具創(chuàng)新性的是，大樓引入了電動汽車V2G（車輛到電網）技術。地下智慧車庫可停泊508輛新能源汽車，系統(tǒng)每天彈性選擇300輛車，每車放電10度，總計提供3000度電力，滿足大樓50%的能耗需求。車主可在低谷電價時段以0.28元/度充電，高峰時段以1.2元/度反向售電，獲得可觀的電差收益。

人與建筑設施全自動交互

這座“超階零碳”大樓的另一個核心突破在于其高度數(shù)字化的智慧管理系統(tǒng)。通過多方案對比優(yōu)化，項目將傳統(tǒng)的變電站、配電站等五大站點合而為一，形成了高度集成的能源管理中樞。

大樓內部安裝了近24000個微小傳感器，這些“神經末梢”徹底取代了傳統(tǒng)的開關面板，實現(xiàn)了人與建筑設施的全自動交互。員工進入大樓時，系統(tǒng)通過人臉識別自動感知其目標樓層，并調度最近電梯進行接駁。當員工進入辦公區(qū)，燈光和空調自動開啟；離開后，設備自動關閉，極大提升了能源使用效率。

數(shù)字化不僅帶來了智能化體驗，更產生了顯著的經濟效益。特來電新能源股份有限公司董事長于德翔表示：“通過數(shù)字化系統(tǒng)，我們大幅降低了樓宇投資成本20%到30%，運營效率提高了30%，用能成本也節(jié)約了約30%。”

數(shù)字孿生技術的應用讓大樓擁有了“預見未來”的能力。系統(tǒng)通過實時機電設備感知預檢模型、運行監(jiān)控模型、生命周期預測模型和故障機理模型，實現(xiàn)運維智能化，提前發(fā)現(xiàn)并解決潛在問題，確保系統(tǒng)持續(xù)穩(wěn)定運行。

極速泊車解鎖能源新維度

位于大樓內部的極速立體泊車項目，是全球首個將全自動極速立體泊車系統(tǒng)與V2G技術結合的立體停車項目，能存放的車輛相當于傳統(tǒng)車庫的4倍，用一層半空間滿足項目的停車需求，在大樓建造初期節(jié)省了5000萬元建造成本。

工作人員現(xiàn)場演示了存車和取車的流程，將車輛停到指定位置后，地面的移動托盤會通過左右移動，將車輛對準庫門，緊接著可移動的軌道會將汽車帶到穿梭架上，穿梭架在車庫內移動，將汽車送入車庫。“通過高精度軌道系統(tǒng)結合齒輪驅控技術，單輛停車效率最高可控制在35秒內，達到了傳統(tǒng)車庫的5倍效率。”項目工作人員介紹，極速立體泊車項目首創(chuàng)了底部充電，充電機器手自動對準插槍，全自動充電，通過無人泊車+無人充電，實現(xiàn)“無感充電”，未來將面向無人駕駛產業(yè)。

新能源汽車反向供電的秘密也藏在這里。停放在立體停車場的新能源汽車底部安裝有一個額外的充電口，這個碗口大小的精巧設備與充放電機器人自動鏈接后，數(shù)字化系統(tǒng)按需分配，可以為大樓提供持續(xù)穩(wěn)定的電源。