為保障購房人合法權益，規范不動產交易秩序，有效防范一房二賣、擅自抵押、被查封等風險，保障未來物權實現。根據《中華人民共和國民法典》《不動產登記暫行條例》等相關規定，現就未達到不動產首次登記條件但已辦理商品房買賣合同備案的項目及其它預告登記的情形，就有關事項通告如下：

一、實施原則

以自愿申請為原則，鼓勵當事人在簽訂新建商品房（含全款購房、貸款購房）、二手房（存量房）等房屋買賣協議或其他不動產物權協議后，第一時間到日照市不動產登記窗口申請辦理不動產預告登記。

二、辦理程序

1.申請方式。買賣或抵押當事人按約定向不動產登記窗口現場提交申請。

2.審核發證。登記機構審核通過后記載于登記簿，核發《不動產登記證明》。

三、申請材料

1.不動產登記申請、申請人身份證明；

2.預購商品房的，提交商品房預售備案合同;

3.以預購商品房等不動產設定抵押的，提交不動產登記證明以及不動產抵押合同、主債權合同；

4.不動產轉移的，提交不動產權證書、不動產轉讓合同；

5.不動產抵押的，提交不動產權證書或者不動產登記證明、不動產抵押合同和主債權合同；

6.簽訂其他不動產物權的協議的，提交不動產權證書及相關協議。

四、法律效力

1.未經預告登記權利人同意，處分該不動產的不發生物權效力。

2.債權消滅或自可登記之日起90日內未申請轉移登記的，預告登記失效。

五、登記費用

按照《國家發展改革委財政部關于不動產登記收費標準等有關問題的通知》(發改價格規〔2016〕2559號)的規定，免收不動產登記費用。

六、咨詢電話

直屬業務部咨詢熱線：

0633-8776113

東港業務部咨詢熱線：

0633-6100168

開發區業務部咨詢熱線：

0633-8360209

山海天業務部咨詢熱線：

0633-8316327

高新區業務部咨詢熱線：

0633-2225581

嵐山區不動產交易登記中心咨詢熱線：

0633-7969619

莒縣不動產登記中心咨詢熱線：

0633-6203016

五蓮縣不動產交易登記中心咨詢熱線：

0633-5219502

日照市不動產交易登記中心

2025年8月5日