改造后的廠房時尚又精致。

當多元消費場景與現(xiàn)代產業(yè)生態(tài)在此交織，當老廠房的斑駁磚墻邂逅新都市的鮮活肌理——市北區(qū)普集路13號，這座承載著青島工業(yè)記憶的老廠區(qū)正以驚艷姿態(tài)重生于城市脈絡之中。

作為青島自行車廠遺存的點睛之筆，歷經數(shù)十年風雨，一度深陷“建筑老化、設施陳舊、環(huán)境雜亂”的困局，終于在2024年迎來新轉機，青島城投集團與中聯(lián)建業(yè)集團攜手破局，由中聯(lián)建業(yè)集團投資近6000萬元啟動片區(qū)整體改造，其中普集路13號項目斥資近2000萬元，在近1.2萬平方米的空間里重構產業(yè)生態(tài)，通過匠心改造，這里已蛻變?yōu)榧飞虅辙k公、特色文娛休閑于一體的中聯(lián)·普集港產業(yè)園，成為市北區(qū)低效工業(yè)用地“點石成金”的典范之作。

步入園區(qū)，記者看到“中聯(lián)·普集港產業(yè)園”的標識醒目而立。項目負責人蘭龍善手持園區(qū)新舊對比圖冊，向記者娓娓道來改造的巧思：“現(xiàn)在的A棟主樓，正是當年的金鹿賓館。我們沒有選擇推倒重建，而是在保留建筑風骨的基礎上做了精裝修。”他翻著圖冊補充道，“A棟目前已吸引近30家外貿小微企業(yè)入駐，企業(yè)可享中國移動全網寬帶服務，自由切換國內外網站，隨時開展跨境交易。”

蘭龍善隨后帶領記者來到廠院改造區(qū)，圖冊上清晰標注著F、B、C三棟建筑的新定位：“左側這排聯(lián)排白色房屋是F棟，我們計劃打造美食一條街，目前招商已全部完成，除品牌便利店外，像品牌龍蝦、白咖夜酒、燒鳥日料等特色料理將陸續(xù)開門迎客。”他邊走邊介紹，B棟已成功引入意大利國際紅酒品牌，C棟將變身多功能籃球館，目前品牌方均在規(guī)劃裝修中。20余家臨街餐飲旺鋪正忙著精裝亮相，1000平方米精品運動場館靜待藍圖落地，近30家小微企業(yè)已搶先簽約入駐。園區(qū)還配套了小型停車場，配備電子充電樁，可同時容納近120輛車停放。

這片曾散落于大港街道的工業(yè)廠區(qū)，經中聯(lián)建業(yè)專業(yè)的運營改造團隊打破“各自為戰(zhàn)”的舊格局，以“集約資源、以點帶面”的理念，將分散廠區(qū)串聯(lián)成有機整體，既守護了城市工業(yè)文脈，又為老空間注入了澎湃新動能。

近年來，大港街道著眼轄區(qū)低效片區(qū)，通過盤活存量資源實現(xiàn)“騰籠換鳥”，以新空間、新資源拓展招商引資活力，與中聯(lián)集團共商產業(yè)招商方向，積極協(xié)助開展園區(qū)企業(yè)招商入駐行動。下一步，街道將持續(xù)擦亮“港好有你”營商環(huán)境服務品牌，為園區(qū)入駐企業(yè)提供全方位服務，助力企業(yè)做大做強，在工業(yè)遺存的嶄新肌理中，續(xù)寫城市更新的生動篇章。（半島全媒體記者 劉姮 通訊員 馬睿）