驗(yàn)房時(shí)間：2025年7月

驗(yàn)房小區(qū)：瓏樾尚璟

驗(yàn)房機(jī)構(gòu)：青島安信宜居驗(yàn)房環(huán)保工程有限公司

近日，浪尖驗(yàn)房聯(lián)動(dòng)青島安信宜居驗(yàn)房團(tuán)隊(duì)，對(duì)瓏樾尚璟一處精裝房屋進(jìn)行了專業(yè)驗(yàn)房。經(jīng)查驗(yàn)，該房屋共發(fā)現(xiàn)42處問題，其中臥室和廚房問題較為集中。驗(yàn)房師指出，盡管未暴露重大施工問題，但整體施工工藝粗糙，嚴(yán)重影響房屋品質(zhì)，與 “精裝” 標(biāo)準(zhǔn)相去甚遠(yuǎn)。

精裝不“精”，多處細(xì)節(jié)不足暴露施工問題

驗(yàn)房師首先對(duì)入戶門進(jìn)行了仔細(xì)查驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)門扇局部有磕碰傷、啟閉時(shí)有異響，以及過門石與門框收縫不嚴(yán)等瑕疵。這些問題不僅影響入戶門的美觀度，門扇啟閉異響還可能給日常生活帶來困擾，而過門石與門框收縫不嚴(yán)則可能導(dǎo)致灰塵進(jìn)入或水汽滲透。

進(jìn)入室內(nèi)，客餐廳、臥室存在的問題同樣明顯。木地板鋪設(shè)軟塌不牢固、門窗多處打膠收縫不嚴(yán)、地板壓條松動(dòng)等問題；北臥室門套下方堆積異物未清理、局部地板缺損、信息插孔蓋板缺失、窗戶臺(tái)面打膠不嚴(yán)、門吸不好用、上門套安裝不平以及空調(diào)外機(jī)墻面粗糙；西北臥同樣有 7 處問題：信息插孔蓋板未安裝、窗戶臺(tái)面下沿收口不嚴(yán)、外臺(tái)面破損、踢腳線松動(dòng)、門套右上角拼接縫明顯、門上方墻面有銹點(diǎn)以及外下窗框打膠不嚴(yán)。更令人匪夷所思的是，在主臥室窗戶上方墻面，一根未知用途的鐵件露出，十分突兀。

移步到廚房，驗(yàn)房師發(fā)現(xiàn)門口地板鋪設(shè)軟榻不牢固、外推拉門啟閉不順暢、墻面瓷磚多處空鼓、崩瓷。

此外，房屋還存在一些共性問題，如暖氣片水管蓋板未安裝、暖氣片等電位線未固定以及墻面粉刷粗糙、有坑點(diǎn)和劃痕等。

這些問題暴露了施工方在作業(yè)時(shí)缺乏嚴(yán)謹(jǐn)態(tài)度，“拿打膠來說，明明可以一次完成的窗縫、門縫打膠，如果在首次施工時(shí)不認(rèn)真不嚴(yán)謹(jǐn)，收房后就得鏟掉重新打，一方面造成了資源的浪費(fèi)，另一方面在鏟膠過程中也難免對(duì)墻面、建材面造成破壞。對(duì)于業(yè)主來說，面對(duì)粗糙的施工，在收房時(shí)的感官也非常不好。”驗(yàn)房師表示。

整改建議：及時(shí)處理隱患，保障居住安全

針對(duì)此次驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)的問題，驗(yàn)房師給出了相應(yīng)的整改建議。對(duì)于五金件松動(dòng)、故障的情況，需進(jìn)行調(diào)試安裝或更換；石材破損可通過相近顏色云石膠修補(bǔ)，破損嚴(yán)重的則需要更換；木地板軟榻處要對(duì)地坪重新找平，起灰處需清理地板余灰；瓷磚邊角空鼓可灌漿處理，面積較大的需重新鋪貼；門窗存在的磕碰、掉漆等問題，需修補(bǔ)、上漆，嚴(yán)重的要更換，異響、閉合不嚴(yán)等情況可調(diào)試合頁處理。

同時(shí)，對(duì)于墻面存在的粗糙、色差等問題，需重新修補(bǔ)、打磨、上漆，裂紋處要重新掛網(wǎng)做抗裂處理；暖氣片水管蓋板要及時(shí)安裝，等電位線需固定。

權(quán)威媒體監(jiān)督+專業(yè)機(jī)構(gòu)查驗(yàn) 助力收房無憂

浪尖驗(yàn)房欄目與安信驗(yàn)房等多家權(quán)威驗(yàn)房機(jī)構(gòu)建立戰(zhàn)略合作，推出免費(fèi)驗(yàn)房（每小區(qū)僅限一個(gè)名額）+驗(yàn)房優(yōu)惠團(tuán)購活動(dòng)，專業(yè)驗(yàn)房師團(tuán)隊(duì)全程把關(guān)，排查水電暖、墻地面磚、門窗、木地板驗(yàn)收、櫥柜驗(yàn)收、弱電驗(yàn)收等200+項(xiàng)細(xì)節(jié)，出具驗(yàn)房報(bào)告，曝光隱蔽工程問題；主流媒體全程跟蹤報(bào)道，監(jiān)督開發(fā)商整改落實(shí)。欄目電話：0532-80889271、80889246。

另外，欄目現(xiàn)已開通維權(quán)通道，遭遇精裝房問題的市民可撥打電話提供新聞線索。

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