自2024年四季度一攬子政策落地后，重點城市新房銷售量連續(xù)兩個季度保持修復(fù)態(tài)勢，二手房成交量保持增長，市場“止跌回穩(wěn)”取得一定成效，但2025年二季度市場有所轉(zhuǎn)弱，1-5月全國新建商品房銷售面積同比下降2.9%，在低基數(shù)下，降幅較去年明顯收窄，但較1-4月擴大0.1個百分點。

對于接下來樓市走向，中指研究院分析：

市場分化行情延續(xù)，“好城市+好房子”具備結(jié)構(gòu)性機會。2025年上半年，得益于中央和地方穩(wěn)市場政策持續(xù)發(fā)力，新房市場交易總體平穩(wěn)，但各線城市出現(xiàn)明顯分化，其中，一線城市總體增長，二線城市基本持平，三四線城市總體仍回落。從趨勢來看，政策空間及力度、市場供求關(guān)系、城市聚集效應(yīng)等是影響城市市場修復(fù)節(jié)奏的核心因素，預(yù)計不同城市、不同項目分化趨勢將延續(xù)，“好城市+好房子”新房市場空間仍在。

推動市場止跌回穩(wěn)。預(yù)計下半年政策將圍繞穩(wěn)定預(yù)期、激活需求、優(yōu)化供給、化解風(fēng)險等方面全力落實已出臺政策，有序搭建房地產(chǎn)相關(guān)基礎(chǔ)性制度，謹(jǐn)慎釋放收緊性政策，更有利于穩(wěn)定市場預(yù)期。一方面，激活需求方面，加大城中村改造的房票安置力度，促進(jìn)新增住房需求釋放。另一方面，優(yōu)化供給方面，持續(xù)完善和落實專項債券收購存量閑置土地、收購存量商品房的配套政策，加速收儲節(jié)奏，改善市場供求關(guān)系。同時，各地“好房子”建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范計容規(guī)則等政策或加快出臺，并在土地、金融等方面給予更大支持，促進(jìn)高品質(zhì)住房供給放量。 

（半島全媒體記者 于紅靚）