根據青島網上房地產網簽數據統計，4月第3周，青島市二手房（包括住宅、公寓、商業產品等）共成交1606套，環比下降9%，市場熱度短期有所降溫。

從各城區成交量及環比數據看，西海岸新區以 435 套居首且環比持平，是青島二手房成交主力區域；多數城區成交量環比下滑，其中城陽、膠州、市南降幅明顯；嶗山（+9.5%）、即墨（＋1.1%）、平度（＋13.2%）環比增長，市場出現顯著分化。

從近十周二手房成交面積段占比數據看，4月第3周，80 - 100 ㎡面積段占比達35%有擴大趨勢，是市場主流需求；80㎡以內房源成交占比收縮降至近十周最低。整體看，購房者需求多元，剛需仍為主導，改善需求動態增長。

4月第3周貝殼線上熱搜小區榜單整體穩定，購房者可以重點關注。