近日，青島西海岸新區(qū)啟動2025年第一批租賃型人才住房配租，共有包括新城學(xué)府等9個項(xiàng)目共1209套房源。本次公開配租房源面向全市符合條件的各類人才。西海岸新區(qū)轄區(qū)內(nèi)的人才優(yōu)先選房；剩余房源面向市本級及其他區(qū)（市）人才組織選房。公告主要內(nèi)容如下：

根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)人才住房保障工作的意見》（青建發(fā)〔2023〕14號）、市委組織部、市人力資源社會保障局等3部門《關(guān)于印發(fā)<青島市人才住房分配條件和評分標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則>的通知》（青人社發(fā)〔2024〕1號）、《關(guān)于完善租賃型人才住房租金定價機(jī)制有關(guān)事宜的通知》（青住房組辦發(fā)〔2020〕27號）等相關(guān)文件規(guī)定，我局對2025年第一批租賃型人才住房項(xiàng)目進(jìn)行配租，現(xiàn)公告如下。

一、房源情況

（一）新城學(xué)府租賃型人才住房項(xiàng)目

項(xiàng)目位于學(xué)臺路 888號，由青島中盛世佳置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)。項(xiàng)目房源97間，房屋為基礎(chǔ)裝修，無家具家電等配置。

看房地址：黃島區(qū)王臺街道辦事處學(xué)臺路888號

聯(lián)系人：殷雅靜，聯(lián)系電話：13658689283

（二）創(chuàng)新科技城7-12地塊租賃型人才住房項(xiàng)目

項(xiàng)目位于華興路以東，劉家園路以北，由青島創(chuàng)科投資開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)。項(xiàng)目房源142間，房屋為基礎(chǔ)裝修，無家具家電等配置。

看房地址：黃島區(qū)西寧路2166號

聯(lián)系人：劉曉，聯(lián)系電話：18678400099

（三）綠城·文瀾錦園租賃型人才住房項(xiàng)目

項(xiàng)目位于煙臺路968號，由青島綠華置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)。項(xiàng)目房源195間，房屋為基礎(chǔ)裝修，無家具家電等配置。

看房地址：黃島區(qū)煙臺路968號

聯(lián)系人：于廣宇，聯(lián)系電話：18765262168

（四）鑫源·珠江璟悅租賃型人才住房項(xiàng)目

項(xiàng)目位于鴨綠江路317號，由青島珠江熙悅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)。項(xiàng)目房源50間，房屋為基礎(chǔ)裝修，無家具家電等配置。

看房地址：黃島區(qū)鴨綠江路317號

聯(lián)系人：隋偉建，聯(lián)系電話：18253208906

（五）幸福雅居租賃型人才住房項(xiàng)目

項(xiàng)目位于黃河中路北、開拓路東，由青島幸福雅居置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)。項(xiàng)目房源47間，房屋為基礎(chǔ)裝修，無家具家電等配置。

看房地址：黃島區(qū)黃河中路125號

聯(lián)系人：王艦，聯(lián)系電話：13964810432

（六）海岸萬科城5#人才住房租賃型人才住房項(xiàng)目

項(xiàng)目位于泉城路東、臨港路南，由青島萬珠置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)。項(xiàng)目房源322間，房屋為基礎(chǔ)裝修，無家具家電等配置。

看房地址：黃島區(qū)泉城路399號

聯(lián)系人：張勇，聯(lián)系電話 17561672987

（七）海岸萬科城6#租賃型人才住房項(xiàng)目

項(xiàng)目位于泉城路東、臨港路南，由青島萬珠置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)。項(xiàng)目房源269間，房屋為基礎(chǔ)裝修，無家具家電等配置。

看房地址：黃島區(qū)崇文路518號

聯(lián)系人：張勇，聯(lián)系電話 17561672987

（八）文定江山租賃型人才住房項(xiàng)目

項(xiàng)目位于江山南路256號，由青島坤鼎實(shí)業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)。項(xiàng)目房源62間，房屋為基礎(chǔ)裝修，無家具家電等配置。

看房地址：黃島區(qū)江山南路256號3號樓2單元

聯(lián)系人：薛光功，聯(lián)系電話：18863958838

（九）保利領(lǐng)秀海二期租賃型人才住房項(xiàng)目

項(xiàng)目位于東岳東路 3777號，由青島源誠和璋置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)。項(xiàng)目房源25套。房屋為基礎(chǔ)裝修，無家具家電等配置。

看房地址：黃島區(qū)東岳東路3777號

聯(lián)系人：袁梅梅，聯(lián)系電話:19353211133

二、配租范圍

本次公開配租房源面向全市符合條件的各類人才。西海岸新區(qū)轄區(qū)內(nèi)的人才優(yōu)先選房；剩余房源面向市本級及其他區(qū)（市）人才組織選房。

三、配租條件

（一）分配對象

1.具有國家教育部門承認(rèn)的高等學(xué)校專科及以上學(xué)歷或具有中級專業(yè)技術(shù)資格、高級技工及以上職業(yè)資格（或相應(yīng)職業(yè)技能等級），或在青島市創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)并作出貢獻(xiàn)的各類全職工作人才；

2.已在青落戶并與青島市用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議的畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生；

3.柔性引進(jìn)的高層次人才。

（二）資格條件

1.全職工作人才申請人才住房應(yīng)同時具備以下條件：

（1）在青島市依法設(shè)立的用人單位在職在崗工作，并按規(guī)定在我市參加城鎮(zhèn)職工社會保險；青島市引進(jìn)的重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)和各類總部單位（含分支機(jī)構(gòu)）的人才可放寬至全職工作并繳納個稅；

（2）國內(nèi)普通高校?？啤⒈究茖W(xué)歷人才需具備專科、本科學(xué)歷；研究生層次人才需取得相應(yīng)學(xué)歷或?qū)W位證書；專技類人才需取得中級及以上專業(yè)技術(shù)資格證書；技能類人才需取得高級工（三級）及以上職業(yè)資格或職業(yè)技能等級證書；高級管理人才近三年個人所得稅年度平均納稅總額應(yīng)達(dá)到4萬元以上；創(chuàng)業(yè)類人才應(yīng)作為第一大股東或法人代表所創(chuàng)辦企業(yè)一次性投資額（本人）在100萬元人民幣以上，并年繳納稅額在10萬元以上或企業(yè)聘用本市員工10人以上；

（3）具有青島市戶籍或持有青島市有效的《山東省居住證》；港澳臺同胞以及外籍人才需具有本市有效工作居留證件。

2.畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生申請人才住房應(yīng)同時具備以下條件：

（1）屬于國內(nèi)普通高校統(tǒng)招全日制?？?、本科學(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生，研究生學(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生，或在國（境）外高等院校留學(xué)的專科及以上學(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生；

（2）具有青島市戶籍；

（3）已與青島市用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議。

3.柔性引進(jìn)人才應(yīng)同時具備以下條件：

（1）符合《青島市高層次人才分類目錄》規(guī)定，并持有《青島市高層次人才服務(wù)綠卡》或《山東惠才卡》；

（2）與青島市用人單位簽訂3年以上（含3年）合作協(xié)議，每年實(shí)際給付人才計繳所得稅不低于4萬元。

4.上述各類人才存在以下情況的，不再享受人才住房政策：

（1）本人及其配偶、未成年子女在西海岸新區(qū)有住房。

（2）本人及其配偶在青島市范圍內(nèi)享受過用于改善生活或住房的一次性補(bǔ)貼（主要指住房安家性質(zhì)的頂尖人才安家費(fèi)、高層次優(yōu)秀人才購房安家補(bǔ)貼、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新領(lǐng)軍人才安家補(bǔ)貼、博士后安家補(bǔ)貼、技能領(lǐng)軍人才安家補(bǔ)貼和青年人才在青創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)一次性安家費(fèi)等），或享受過住房優(yōu)惠政策（含福利分房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價商品房、部隊(duì)分房、租賃型人才住房、青島市各級機(jī)關(guān)干部（職工）分房、集資建房等）。

（3）夫妻雙方均符合配租條件的，只能申請一套住房。

人才在本市辦理就業(yè)登記和繳納社保時間截至2025年3月31日，其他資格條件取得時間截至申請登記結(jié)束之日。

四、配租程序

本次人才住房配租按照申請登記、資格審核、順序選房、簽約入住等流程進(jìn)行。

（一）申請登記

1.單位申請。2025年3月31日至2025年4月7日為單位集中注冊時間，意向申請人所在用人單位登錄青島市人才住房信息管理系統(tǒng)，按要求上傳統(tǒng)一社會信用代碼證或組織機(jī)構(gòu)代碼證、實(shí)際經(jīng)營地址證明承諾、納稅地證明、辦理專員身份證等證明材料，并錄入本單位人才名單。

2.資料提交。自2025年4月1日至2025年4月10日，符合人才住房分配范圍及條件的申請人，登錄青島市人才住房信息管理系統(tǒng)填報申請信息、上傳證明材料。

（二）單位初審、公示

用人單位對本單位申請人填報的信息和申請材料原件進(jìn)行審驗(yàn)，并在單位范圍內(nèi)公示5個工作日(公示材料由用人單位自行存檔備查，不需上傳系統(tǒng))，在2025年4月17日前通過青島市人才住房信息管理系統(tǒng)完成初審，用人單位未在上述時間前完成初審的，視為自動放棄本次申請資格。

（三）人才評分排序

2025年4月18日至2025年4月25日，區(qū)人力資源社會保障部門及各有關(guān)部門根據(jù)各自職能，對申請人戶籍、婚姻、人才資格、合同簽訂、社保繳納、納稅以及住房補(bǔ)貼享受等情況進(jìn)行審核，并根據(jù)審核結(jié)果更新排序名單。

（四）補(bǔ)正復(fù)核

對存在申請材料不齊全或不符合要求的，通過系統(tǒng)一次性退回并告知申請人，限期5個工作日內(nèi)（2025年4月28日至2025年5月7日）補(bǔ)正相關(guān)材料，逾期不予補(bǔ)正的，視同放棄申請資格。收到補(bǔ)正材料后，相關(guān)部門需于2025年5月8日前完成復(fù)核。

（五）查重公示

2025年5月9日至2025年5月20日區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門根據(jù)區(qū)人力資源社會保障部門確定的人員排序名單，通過人才住房管理信息系統(tǒng)對人才家庭房產(chǎn)情況進(jìn)行篩查，根據(jù)篩查結(jié)果和房源數(shù)量分別確定排序名單和入圍名單，在青島市人才住房信息管理系統(tǒng)、西海岸新區(qū)政務(wù)網(wǎng)站進(jìn)行公示，公示期為5個工作日。

（六）公開選房簽約

入圍申請人可以在2025年5月21日、22日到項(xiàng)目現(xiàn)場看房。

區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門計劃于2025年5月23日9:30開始組織選房，入圍申請人須提前20分鐘在黃島區(qū)東岳東路3777號保利領(lǐng)秀海售樓處集合，按順序一次性簽字挑選房號，每個申請人選房時間為2分鐘。申請人員未在規(guī)定時間內(nèi)選房的視為自動放棄。

（七）簽約備案

選房結(jié)束10日內(nèi)，人才住房項(xiàng)目運(yùn)營單位與配租對象簽訂租賃合同，繳納房租等相關(guān)費(fèi)用，辦理有關(guān)入住手續(xù)。簽約結(jié)束后5日內(nèi)，項(xiàng)目人才住房運(yùn)營單位將相關(guān)資料按規(guī)定報區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門備案。

五、租金標(biāo)準(zhǔn)

新城學(xué)府人才住房市場租賃價格為13.21元/平方米/月；青島創(chuàng)新科技城7-12地塊人才住房市場租賃價格為9.11元/平方米/月；綠城·文瀾錦園人才住房市場租賃價格為9.51元/平方米/月;鑫源·珠江璟悅?cè)瞬抛》渴袌鲎赓U價格為18.42元/平方米/月；幸福雅居人才住房市場租賃價格為13.8元/平方米/月；海岸萬科城5、6#人才住房市場租賃價格為9.43元/平方米/月；文定江山人才住房市場租賃價格為16.3元/平方米/月；保利領(lǐng)秀海二期人才住房市場租賃價格為11.78元/平方米/月。首個租期（前三年）租金標(biāo)準(zhǔn)按照不高于同區(qū)域住房市場租金的60%確定。期滿后，符合條件可續(xù)租一次，租期不超過三年，租金標(biāo)準(zhǔn)按照不高于同區(qū)域住房市場租金的80%確定。后續(xù)租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)新出臺政策適時調(diào)整。租賃面積超出人才應(yīng)享受建筑面積50%以內(nèi)的部分，仍按照核定的優(yōu)惠租金標(biāo)準(zhǔn)收取。

水、電、燃?xì)?、暖氣、有線電視、電信、衛(wèi)生、物業(yè)管理及其他相關(guān)費(fèi)用由承租人另行繳納。

六、管理規(guī)定

人才住房結(jié)合承租人意愿簽訂租期不超過3年的租賃合同，期滿后如有需要并仍符合申請條件的，可以續(xù)租一次，續(xù)租期限不超過3年，合同期滿后配租對象應(yīng)限期騰退住房。

承租人有下列情形之一者，終止其租賃合同，收回已配租的住房。

1.離開原單位到青島市以外單位就業(yè)的；

2.在限定的區(qū)域購房的；

3.改變所承租人才住房用途的；

4.破壞或者擅自裝修所承租人才住房，拒不恢復(fù)原狀的；

5.無正當(dāng)理由連續(xù)6個月以上閑置住房，或未按規(guī)定繳納租金及其他費(fèi)用的；

6.存在轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租及從事其他經(jīng)營活動行為的。

七、相關(guān)責(zé)任

（一）人才住房申請采取誠信申報方式，申請人和用人單位須如實(shí)提供申請材料，填報申請信息，并對提供材料和所填信息的真實(shí)性進(jìn)行承諾。資格審核貫穿人才住房配租全過程，對弄虛作假騙取配租資格的個人，一經(jīng)核實(shí)取消其分配資格，收回人才住房，5年內(nèi)不得再次申請人才住房。對出具虛假證明的單位，納入人才住房政策失信單位名單，并由主管部門或移交相關(guān)部門依法追究單位領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)工作人員的責(zé)任。

（二）監(jiān)督電話

1.人才資格咨詢電話：68979351;

2.用人單位注冊及房產(chǎn)審核咨詢電話：86988819；

3.房屋配租咨詢電話：86973977。