半島全媒體記者 王麗平

6月30日是中山路百盛停業改造前營業的最后一天。當天中午記者前往百盛商廈，此時商場內已經人去樓空，只有一樓的百盛優選超市還有營業員在，正在打包做最后的撤店工作。商廈外立面改造正在進行，已經做出了外墻改造樣板。據介紹，外立面改造工作可能要持續至10月份。

百盛商廈一樓已經人去樓空

人去樓空

6月30日，百盛大廈外已經架起了一圈防護圍擋，過往行人在圍擋中穿行，在湖北路與中山路路口處放置了“百盛購物中心裙樓改造提升項目總平面布置圖”，標注了安全通道、高空墜落區和圍擋隔離區。

進入商廈，整個一樓內已人去樓空，商戶已經撤店關燈，只有入口處的百盛優選超市還亮著燈，工作人員正在打包商品，不時還有幾位顧客在挑選商品，來此購物的周女士表示，本以為最后一天會打折促銷，打算來此掃貨，沒想到也沒有打折。工作人員介紹，其他商戶已經在數周前搬走撤店，他們堅持到最后一天，就是為了有積分卡的顧客來此消費，商品都是正常出售。

“哇，怎么全空了，還想來掃貨呢。”從商場北門進來的黃女生和幾位姐妹感嘆著，他們在周圍工作，想趁著最后一天來著逛逛，沒想到都搬空了。

記者發現，商場北門的快餐店和桔子酒店還在正常營業，中午也有許多客人在快餐店就餐。

上到9樓，這是百盛商場工作人員的辦公區，此時也空無一人。據了解，1-9樓的百盛商場關門整修，10樓以上的樓層還正常營業。

此前，在6月16日“青島百盛中山路店”公眾號曾發出《致顧客的一封信》，文中表示：“由于中山路商業街進行全面升級改造，中山路百盛將于2023年6月30日當日營業結束后停止門店經營，樓宇大廈即將重裝升級。”

外立面做出外墻改造樣板

當天下午12：50，在此做幕墻工作的時先生剛吃完午飯，他告訴記者，百盛外立面整修工作從近一個月前就開始準備，目前已經在湖北路一側外立面做出了外墻改造樣板。

時先生介紹，外墻改造工作是在原外立面的基礎上，搭建鋼結構， 然后在鋼結構中鋪設新的墻板，同時，還有部分區域要搭建玻璃幕墻，所以整個工作還是比較復雜的，可能要持續要10月份。

記者發現，在湖北路一側的商廈外立面靠近3D大屏處，確實已經搭建了一塊鋼結構框架，框架上鋪設了棕色、黃色、紅色、灰色等各色相間的墻板。

外立面已經做出了外墻改造樣板

今年1月，青島市自然資源和規劃局發布了《百盛購物中心裙樓改造提升項目批前公示》。公示內容顯示，中山路百盛購物中心建成于2000年10月，原有外立面設計較為單調、封閉，已不能適應目前新型商業形態的經營需求，將對百盛購物中心1－11層原有建筑外立面進行改造更新，結合歷史文化街區記憶元素，將外立面局部打開，增加通透性，為商業新功能提供載體，為歷史城區保護更新注入新活力。

多次努力煥發新生

在青島老城復興的大勢下，其實中山路百盛在變革中經歷了多次努力。

2022年夏天，一場新奇炫酷的裸眼3D大屏秀把沉寂已久的中山路百盛再度拉回到人們的視野，讓湖北路和中山路街角重回人聲鼎沸的模樣。

早在2022年9月9日，百盛集團發布公告，百盛商業集團持股95．91％的青島第一百盛有限公司以人民幣2．8億元將相關物業出售給青島海明城市發展有限公司。

據公告顯示，百盛商業集團有限公司以2．8億元出售青島第一百盛有限公司95．91％的股權。該筆交易的買方為青島海明城市發展有限公司，該公司為市南區財政局全資擁有的企業。

公告顯示，出售的物業位于中山路44－60號的B5－F8、F9－F12A、F27、F46－F48層，總建筑面積76013平方米。

百盛商廈四周圍起防護圍欄

針對中山路百盛大樓出售的原因，百盛也在公告中進行了說明。公告顯示，自1997年開始經營以來，中山路百盛已使用超過20年，為確保百貨店的持續經營及提升競爭力，需要對其進行整體翻新，因此需要作出大量投資，由于中山路百盛位于青島市進行城市改造的舊城區，該區居民已逐漸搬遷。受此影響，居民消費能力減弱，百貨店自2015年以來持續虧損，公司不斷尋找機會以通過出售該物業增加股東回報。自2021年下半年以來，政府陸續啟動中山路商業街改造工程，本次出售符合政府的城市更新宏觀規劃。此外，對于出售中山路百盛所得款項凈額將用于百盛商業集團的一般運營資金，預期出售事項將改善集團的運營資金并將加強集團的財務狀況及增加現金流量。

希望接地氣、聚人氣

上世紀90年代末，中山路百盛可謂青島商業“頂流”。1998年，總投資7．8億元、高54層的百盛商業大廈購物中心正式開業，開啟并引領了青島傳統百貨的黃金時代，引入眾多國際一線品牌，也成為眾多老城居民對老城鼎盛時期的記憶。

游客在防護圍欄中穿行

“在我印象中，百盛商場內的商品價格較高，屬于高檔貨。”老城市民門秀山說，他在老城區住了70多年，此次中山路改造，帶動了周邊眾多建筑改造升級，這一次百盛休業整修，“改造是好事，希望未來能接地氣、聚人氣，同時做到親民、實惠，讓島城的老百姓認可和接受。“門秀山說，希望能將老百姓吸引到改造后的中山路上，讓這里由內而外重新煥發新生。

中山路改造，百盛改造，是好事。但是，不要脫離現實，不要脫離百姓。要接地氣 要聚人氣，要親民，要實惠。一句話，要讓島城的老百姓認可和接受。要想方設法，把島城的老百姓吸引到改造后的中山路上。